מתפרסם בזאת תקנון מבצע הנערך על ידי ח. מיתר יזמות בע"מ ח.פ. 515224152
בקשר לפרויקט "מיתר באפעל" רמת גן
תקנון מבצע "קבל דירה כעת ושלם בהמשך"
כללי
ח. מיתר יזמות בע"מ ח.פ. 515224152 (להלן: "החברה" ו/או " המוכר") הינה היוזמת של פרויקט "מיתר באפעל" ברמת גן המצוי ברח' רפאל איתן 43 (רמת אפעל החדשה) ברמת גן הנבנה על המקרקעין הידועים כחלקה: 26 בגוש: 7313 והכולל בניין אחד למגורים עם חזית מסחרית (להלן: הפרויקט").
החברה מקיימת מבצע, בקשר לפרויקט, המאפשר לקבל את החזקה בדירה תוך תשלום של עד 50% מהתמורה (ובכל מקרה לא יותר מ- 2,500,000 ₪) לא יאוחר מ- 24 חודשים ממועד קבלת החזקה באמצעות הלוואת קבלן בכפוף לקריטריונים ותנאים המפורטים בתקנון זה להלן )להלן: "המבצע" ו- "תקנון המבצע," לפי העניין.(
המבצע כולל את הפרויקט בלבד ואינו חל על כל פרויקט אחר שנבנה ו/או ייבנה על ידי החברה ו/או על ידי חברה קשורה עמה.
סעיף הגדרות:
"הפרויקט"- כהגדרתו לעיל.
"תקופת המבצע"- המבצע יערך החל מיום 1/11/2026 ועד ליום 30/11/2026. על אף האמור לעיל, מובהר כי החברה שומרת לעצמה את הזכות להפסיק ו/או להאריך ו/או לקצר את תקופת המבצע בכל עת לפי שיקול דעתה הבלעדי וללא כל צורך במתן נימוק.
"הבנק" – הבנק אשר נבחר על ידי המוכר ואשר יעמיד את הלוואת הקבלן לקונה.
"הלוואת קבלן"-הטבת הלוואת קבלן, לפיה יישא המוכר בתשלום הריבית בגין ההלוואה עבור הקונה (להלן:" הריבית"), וזאת לתקופה שלא תעלה על 24 חודשים ממועד מסירת החזקה בדירה (להלן:" תקופת ההלוואה"), ובסך שלא יעלה על 50% מהתמורה על פי חוזה המכר שייחתם בין המוכר לקונה או על 2,500,000 ₪, לפי הנמוך (להלן:" גובה ההלוואה"), הכל בכפוף לתנאים המפורטים בנספח זה להלן ובמסמכי הבנק (להלן:" ההטבה"), וזאת מבלי להטיל כל חובה ו/או אחריות על המוכר ביחס לפירעון קרן ההלוואה כאמור. הלוואת הקבלן תהיה "הלוואת בלון" במסגרתה יידרש הקונה לפרוע את הלוואת הקבלן בתום תקופת ההלוואה.
ההטבה:
המבצע יחול רק על הדירות בפרויקט אשר משתתפות במסגרת המבצע.
קבלת ההטבה תהא כפופה לקיום כל התנאים המצטברים הבאים:
הקונה חתם מול החברה על חוזה מכר מחייב לרכישת דירה בפרויקט במסגרת המבצע (להלן:" חוזה המכר").
הקונה שילם לחברה במועד חתימת חוזה המכר את התשלום הראשון הקבוע בחוזה המכר על חשבון מחיר הדירה, במלואו ובמועדו מהון עצמי שאינו מובטח במשכנתא ואשר לא יפחת מ- 15% ממחיר הדירה הקבוע בחוזה המכר (להלן: "התשלום הראשון")(להלן:" התמורה").
הקונה שילם לחברה את התשלום השני הקבוע בחוזה המכר על חשבון מחיר הדירה, במלואו ובמועדו מהון עצמי שאינו מובטח במשכנתא ואשר ישלים את תשלומי הקונה לסך שלא יפחת מ- 50% מהתמורה הקבועה בחוזה המכר (או סכום גבוה יותר הנדרש בגין מגבלת גובה סכום ההלוואה כאמור לעיל) וזאת לא יאוחר מ- 90 יום טרם קבלת החזקה (להלן: "התשלום השני").
קודם לחתימת חוזה המכר, הקונה אושר על ידי הבנק, ועמד בכל ההתחייבויות ודרישות הבנק לקבלת הלוואת הקבלן כהגדרתה.
הלוואת הקבלן תשמש לתשלום יתרת התמורה על פי חוזה המכר (להלן: "יתרת התמורה").
במסגרת ההטבה על פי תקנון זה, ככל והקונה ימלא את כל דרישות הבנק לקבלת ההלוואה, לרבות חתימה על כל המסמכים הנדרשים על ידי הבנק לצורך העמדת ההלוואה, ייטול את ההלוואה מהבנק, ובכפוף לתשלום מלוא סכום ההלוואה ישירות לחשבון הפרויקט בבנק המלווה על חשבון התמורה (באמצעות שוברי תשלום), יסכים המוכר לשאת בתשלום הריבית בגין סכום ההלוואה שהועמדה בפועל לקונה, לתקופת ההלוואה בלבד, בהתאם להסכם שבין המוכר לבנק. מובהר, כי כל תשלום או עלות נוספת, ככל ותידרש לצורך קבלת ההלוואה, למעט תשלום הריבית על פי תקנון זה, יחולו וישולמו על ידי הקונה.
ככל והקונה יחליט שלא ליטול את ההלוואה מהבנק ו/או לא ימלא אחר דרישות הבנק להעמדת ההלוואה ו/או לא ימלא אחר התנאים הדרושים על פי תקנון זה לעיל ולהלן לקבלת ההטבה, לא תחול על המוכר כל חובה לתשלום ריבית כלשהי ו/או תשלום אחר לקונה ו/או לכל מלווה ממנו יקבל הקונה הלוואה, ככל שיקבל, ולא יהיה בכך כדי לדחות את מועד תשלום יתרת התמורה על פי החוזה ו/או לבטלו, והדבר לא יהווה עילה לביטול התחייבויות הקונה על פי החוזה ו/או לביטולו, והמוכר לא ייחשב כמפר את התחייבויותיו על פי החוזה ו/או על פי תקנון זה, ולא תהיה למוכר אחריות כלשהי בקשר עם אי קבלת ההלוואה.
השבת ההלוואה במלואה ובמועדה הינה באחריותו המלאה של הקונה. אם יבקש הקונה לסלק את ההלוואה ו/או למחזר את ההלוואה ו/או לגרור את ההלוואה ו/או להאריך את תקופת ההלוואה מעל לתום תקופת ההלוואה, ייעשה הדבר באחריותו הבלעדית בהתאם לנהלי הבנק באותה העת, והקונה יישא הוא בכל העמלות, האגרות, הריביות, ושאר ההוצאות הקשורות בכך, כפי שיידרשו על ידי הבנק ובהתאם לתנאיו, והוא משחרר את המוכר מכל אחריות ישירה ו/או עקיפה בקשר לכך.
מובהר בזאת, כי התמורה שתיקבע במסגרת חוזה המכר, תכלול מע"מ כדין בשיעור החוקי כפי שיהא בתוקף באותה עת. ככל שיחול שינוי על פי דין בשיעור המע"מ (הן לפני חתימת חוזה המכר והן לאחר מכן) יתוקן סכום התמורה כמתחייב מכך. כל שינוי על פי דין בשיעור המע"מ יחול ממועד השינוי ואילך על התשלומים שטרם הגיע מועד תשלומם על פי חוזה המכר.
למען הסר ספק, מובהר בזאת כי הטבת העמדת הלוואת הקבלן אינה עבור הלוואה שתועמד לרוכש על ידי בנק אחר שאינו הבנק שאושר על ידי החברה ו/או בגין הלוואות נוספות ו/או אחרות שיינתנו לקונה (לרבות על ידי הבנק) שאינם בגין תשלום יתרת התמורה, לרבות בקשר לרכישת הדירה, ואינה כוללת את יתר התשלומים ו/או ההוצאות ו/או העמלות בקשר עם הלוואת הקבלן, אך לא רק, עלות פתיחת תיק בבנק, עלות שמאי מטעם הבנק )ככל שיידרש,( עלויות משפטיות וכיו"ב וכן כל עלות אחרת ו/או נוספת )להלן: "העלויות הנלוות.("
החברה לא תהא אחראית ולא תישא בכל תשלום ו/או בהוצאה כלשהי בגין העלויות הנלוות ו/או בגין כל נזק ו/או הוצאה שתיגרם לקונה עקב ו/או במהלך מימוש ההטבה, לרבות במקרה שהקונה לא יקבל את ההטבה מאת הבנק ולא תהא לחברה אחריות כלשהי, בשום נסיבות, כלפי הקונה ו/או מי מטעמו, בנוגע לאי עמידתו בלוחות הזמנים שבחוזה המכר.
קונה אשר זהותו תאושר על-ידי הבנק, יהיה זכאי לקבלת הטבה אחת עבור כל דירה אשר ירכוש בפרויקט, אלא אם ייקבע אחרת על ידי הבנק.
תנאים נוספים
החברה רשאית בכל עת לשנות את תנאי המבצע המפורטים בתקנון זה, כולם או חלקם, לרבות את כמות הדירות המשתתפות במבצע ותנאי מתן ההטבה ו/או לנקוט בכל פעולה אחרת, הכל כפי שתמצא לנכון. כל פעולה כאמור תיחשב כתוספת לתקנון ותחייב כל אדם המעוניין להשתתף במבצע.
כמו כן, החברה תהיה רשאית על פי שיקול דעתה הבלעדי לבטל את המבצע בכל עת, והודעה על כך תפורסם באתר האינטרנט של החברה , ולא תהיה בגין כך למאן דהוא כל טענה ו/או תביעה ו/או דרישה כלפי החברה.
אין באמור בתקנון זה כדי לגרוע באופן כלשהו מתנאי בקשת ההרשמה וחוזה המכר.
החברה רשאית, לפי שיקול דעתה הבלעדי, לשלול את הזכות למימוש ההטבה, או כל חלק ממנה, מקום בו הקונה הפר את הוראות תקנון זה ו/או הוראות חוזה המכר ו/או הוראות בקשת ההרשמה.
החברה שומרת על זכותה לשנות את מחירון החברה בכל עת.
אין באמור בתקנון זה בכדי לחייב את הבנק באופן כלשהו ו/או לחייב את הבנק המלווה להעמיד לקונה הלוואה למימון חלק כלשהו מתוך התמורה. אישורו של הקונה כלווה בבנק הינו תנאי מחייב לקבלת הלוואת הקבלן וכפוף לאישורו הבלעדי של הבנק.
פרשנות
השימוש הינו בלשון זכר לצורכי נוחות בלבד וכולל גם פניה בנקבה או ברבים.
בכל מקרה של סתירה ו/או אי התאמה בין הוראות תקנון זה לפרסומים אחרים כלשהם בדבר המבצע, לרבות בעיתונות, בין אם על -ידי החברה ובין אם על-ידי כל צד שלישי, לרבות גורם מוסמך מטעמה, תגברנה הוראות תקנון זה. כן יובהר כי התמונות המופיעות בפרסומי המבצע )ככל שמופיעות( הינן להמחשה בלבד.
הדמיות ו/או צילומים ו/או פרוספקטים אשר יפורסמו על ידי החברה ו/או מי מטעמה מיועדים להמחשה בלבד ואין לראות בהם תיאור מחייב של הדירות המשתתפות במבצע.
שונות
בהשתתפות במבצע זה הקונה מסכים, מאשר ומצהיר כי קרא את תקנון המבצע והינו מקבל את מלוא הוראותיו. לא תישמע טענה בדבר אי קריאת התקנון והתקנון יחייב את הקונה בכל מקרה. בכל מקרה, וגם אם לא קרא תקנון זה, מסכים בזאת כל קונה כי תנאי תקנון זה יחולו עליו.
הקונה לא חייב לקבל את ההטבה, אך לא יהיה זכאי לכל הטבה ו/או זכות אחרת ו/או הנחה ו/או פיצוי, באם לא יממשה ו/או לא יממשה במועדים ובתנאים הקבועים בתקנון זה.
במקרה בו יבוטל חוזה המכר, מכל סיבה היא, תפקע הזכות למתן ההטבה, מבלי שתהא לקונה כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה כלפי החברה.
כל חבות במס בגין קבלת ו/או מימוש ההטבה, ככל שתחול חבות שכזו, תחול על הקונה בלעדית.
המידע שנמסר על ידי הקונה לחברה במסגרת מבצע זה יוחזק אצל החברה וישמש אותה ו/או מי מטעמה לצורכי חוזה המכר וכל הקשור והנלווה לכך, לרבות לצורך מתן הלוואת הקבלן על ידי הבנק.
תנאי תקנון זה כפופים לשינויים ולהוראות כל דין ו/או הוראות כל רשות מוסמכת, לרבות לדרישות ו/או הוראות הבנק המלווה.
עותקים של התקנון יימצאו במשרד המכירות של הפרויקט המצוי ברחוב אילת 10 בכפר מעש וניתן יהיה לעיין בהם בשעות העבודה הרגילות של משרד המכירות ובתיאום מראש.
על תקנון זה יחולו דיני מדינת ישראל וסמכות השיפוט הייחודית בכל הנוגע להוראות התקנון ו/או להטבה תהא לבתי המשפט בתל אביב יפו בלבד.
לשאלות בנוגע למבצע יש לפנות לחברה בטלפון:9798*
